QNG-Beratung in Frankfurt & Rhein-Main
Nachhaltig bauen. Wirtschaftlich investieren. Ein Effizienzhaus 40 mit QNG eröffnet Kapitalanlegern attraktive Abschreibungen und mehr zinsvergünstigten Förderkredit. Als Energie-Effizienz-Experte und QNG-Auditor verbinde ich die energetische Planung mit den Nachhaltigkeitsnachweisen – damit Sie diese Chancen von Anfang an in Ihr Neubauprojekt einplanen.
Eine Kapitalanlage, die auch als Gebäude überzeugt
Steuervorteile sind ein guter Anfang. Langfristig zählt auch, wie gut sich Ihre Immobilie nutzen und vermieten lässt. Ich plane Energieeffizienz, sommerlichen Wärmeschutz und Konstruktion gemeinsam. Das schafft die Grundlage für niedrigen Energiebedarf, angenehme Räume und sinnvoll abgestimmte Bauteile. Die QNG-Anforderungen an Materialien und Nachweise berücksichtigen wir frühzeitig – für klare Entscheidungen und weniger späte Umplanungen.
QNG für Kapitalanleger: mehr abschreiben, günstiger finanzieren
Bis zu 20 % Sonderabschreibung in vier Jahren. Mit § 7b EStG können Sie bei begünstigten QNG-Mietwohnungen vier Jahre lang jeweils bis zu 5 % der Bemessungsgrundlage zusätzlich zur regulären AfA abschreiben. Das kann Ihre Steuerlast gerade in den ersten Jahren deutlich senken und mehr finanziellen Spielraum schaffen. Auch zugehörige Nebenflächen können die berücksichtigungsfähige Fläche erweitern. Bis zu 150.000 Euro zinsvergünstigter Kredit pro Wohnung. Ein förderfähiges Effizienzhaus 40 mit QNG eröffnet über KfW 297/298 bis zu 50.000 Euro mehr Kreditrahmen je Wohneinheit als die KFN-Förderstufe ohne QNG. Für Kapitalanleger ist KfW 298 relevant. Bei mehreren Wohnungen wächst dieser Finanzierungsvorteil mit. Ihre Chance: Steuervorteile und günstigere Finanzierung mit einem hochwertigen Neubau verbinden. Welche Vorteile Sie konkret nutzen können, stimmen wir frühzeitig mit Ihrer Finanzierung und Steuerberatung ab.
Planen Sie Ihre Kapitalanlage von Anfang an mit QNG
Sie planen einen Neubau in Frankfurt oder Rhein-Main? Ich begleite Sie von der energetischen Planung über die Nachhaltigkeitsnachweise bis zur Vorbereitung der unabhängigen Zertifizierung. Lassen Sie uns besprechen, wie Effizienzhaus 40 und QNG zu Ihrem Projekt passen – persönlich, vorausschauend und mit Blick auf Ihre Investition.