QNG-Beratung in Frankfurt & Rhein-Main
Nachhaltigkeit von Anfang an mitplanen. Als Energie-Effizienz-Experte und QNG-Auditor begleite ich Ihr Bauvorhaben auf dem Weg zur Nachhaltigkeitszertifizierung. Ich verbinde die QNG-Anforderungen mit der energetischen Fachplanung und unterstütze Sie bei der Vorbereitung der erforderlichen Nachweise – persönlich und im vereinbarten Leistungsumfang.
Meine Leistungen für Ihr QNG-Projekt
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) betrachtet ein Gebäude über seine Energieeffizienz hinaus. Grundlage ist eine Nachhaltigkeitsbewertung nach einem anerkannten Bewertungssystem. Ich unterstütze Sie dabei, die Anforderungen und benötigten Nachweise einzuordnen und die QNG-Ziele mit Effizienzhausplanung, Konstruktion und Bauphysik abzustimmen. Erforderliche Berechnungen wie Ökobilanz (LCA) und Lebenszykluskosten (LCC), Bauproduktnachweise und Zuständigkeiten klären wir frühzeitig. Die Dokumentation und Vorbereitung der Unterlagen für die Zertifizierungsstelle begleite ich im vereinbarten Umfang. Welche Leistungen ich für Ihr Projekt übernehme, legen wir gemeinsam fest. So können Sie Entscheidungen zu Bauteilen, Materialien und Ausführung frühzeitig aufeinander abstimmen.
QNG-Förderung: KfW 297/298 & § 7b EStG
Effizienzhaus 40 mit QNG: bis zu 50.000 Euro mehr Förderkredit je Wohneinheit Im KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (KFN 297/298) sind für die Förderstufe mit QNG bis zu 150.000 Euro zinsvergünstigtes Darlehen je Wohneinheit möglich. Die Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude“ ohne QNG ermöglicht bis zu 100.000 Euro. Der zusätzliche Kreditrahmen beträgt damit bis zu 50.000 Euro pro Wohneinheit. Es handelt sich um einen rückzahlbaren Förderkredit, nicht um einen Zuschuss. Vorausgesetzt werden unter anderem Effizienzhaus 40, die Anforderungen des Förderprogramms und eine Zertifizierung nach QNG-PLUS oder QNG-PREMIUM. KfW 297 richtet sich an private Selbstnutzer; für vermietete Neubauwohnungen kommt regelmäßig KfW 298 infrage. Förderantrag, Finanzierung und Nachweise sollten vor Vorhabenbeginn abgestimmt werden. Zinssätze und Förderbedingungen richten sich nach den jeweils geltenden KfW-Konditionen. § 7b EStG: Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau Für begünstigte neue Mietwohnungen ermöglicht § 7b Einkommensteuergesetz zusätzlich zur regulären Abschreibung bis zu 5 % Sonderabschreibung jährlich im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den folgenden drei Jahren. Für Bauanträge bzw. Bauanzeigen vom 01.01.2023 bis 30.09.2029 ist dafür ein Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse und QNG-Nachweis erforderlich. Zu den Voraussetzungen gehören die entgeltliche Vermietung im Anschaffungs- oder Herstellungsjahr und den folgenden neun Jahren sowie Anschaffungs- oder Herstellungskosten von höchstens 5.200 Euro je m² Wohnfläche. Die Bemessungsgrundlage der Sonderabschreibung ist auf 4.000 Euro je m² begrenzt. Die konkrete steuerliche Nutzbarkeit und weitere Voraussetzungen klären Sie mit Ihrer Steuerberatung. QNG-Beratung in Frankfurt und Rhein-Main: Ich stimme die energetische Planung und Nachhaltigkeitsnachweise frühzeitig auf Ihr Neubauvorhaben ab. So können Sie die technischen Grundlagen für KfW-Förderung und mögliche Steuervorteile von Anfang an berücksichtigen. Stand: Oktober 2026.
Von der ersten Idee bis zu den Nachweisen
Früh beginnen: Am besten sprechen wir bereits zu Beginn der Planung über Ihr Vorhaben. Gemeinsam klären wir das angestrebte Qualitätsniveau, Ihren Planungsstand und die nächsten Schritte. Gemeinsam abstimmen: Nachweise, Unterlagen und Verantwortlichkeiten werden mit den beteiligten Planenden abgestimmt. Dabei betrachte ich Nachhaltigkeit, Energiebedarf, sommerlichen Wärmeschutz und Wirtschaftlichkeit im Zusammenhang. Unabhängig prüfen lassen: Die Prüfung und Vergabe des QNG erfolgt durch die zuständige akkreditierte Zertifizierungsstelle. Meine Beratung und Begleitung bereiten diesen Prozess vor; sie ersetzen die Zertifizierung nicht. Wenn Sie eine Förderung einbeziehen möchten, prüfen wir die zu Ihrem Vorhaben passenden Anforderungen. Ein QNG-Siegel allein ist keine Förderzusage. Sie planen ein Bauvorhaben in Frankfurt oder Rhein-Main? Lassen Sie uns besprechen, welche QNG-Begleitung zu Ihrem Projekt passt.